Terreno edificabile in vendita Via San Fedele , Centro Valle Intelvi

Terreno Edificabile di Prestigio in Centro Valle Intelvi, Vista Panoramica

Sogni di costruire la tua villa indipendente nel cuore verde tra il Lago di Como e il Lago di Lugano?

Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel centro della Valle Intelvi: un ampio terreno edificabile di 1.630 mq situato nella posizione più esclusiva e soleggiata della zona. Caratterizzato da una vista mozzafiato sulla valle e da un contesto residenziale d'élite, questo lotto rappresenta la base perfetta per un progetto architettonico di alto livello.

Punti di Forza e Caratteristiche Tecniche

Il terreno è già parzialmente predisposto per facilitare il cantiere, includendo una struttura esistente in cemento armato adibita a box auto doppio con relativo muro di contenimento.

La proprietà ricade in due zone urbanistiche distinte che offrono ottime volumetrie:

Zona R2 (Residenziale di completamento): Indice di edificabilità di 0,80 mc/mq.

Zona VV (Ville con verde di valore ambientale): Indice di edificabilità di 0,60 mc/mq, ideale per mantenere ampi spazi verdi e privacy.

Una Posizione Invidiabile

La location è il vero valore aggiunto di questa proprietà:

Centro Paese: A soli 300 metri dalla piazza principale, raggiungibile comodamente a piedi.

Contesto Esclusivo: Circondato da ville di pregio e nuove costruzioni di alta qualità.

Vicinanza ai Laghi: A pochi minuti d'auto dalle rinomate località turistiche del Lago di Como (Argegno) e del confine svizzero.

Perché scegliere questo terreno?

Pronto per costruire: Il box e le opere di contenimento esistenti riducono i costi iniziali di urbanizzazione.

Flessibilità progettuale: L'ampia superficie permette la realizzazione di una villa singola di grandi dimensioni o una bifamiliare con giardino privato.

Investimento sicuro: La Valle Intelvi è una zona in forte crescita, ricercata sia come prima casa che come casa vacanze grazie alla vicinanza strategica con la Svizzera e i laghi.

Località: Valle Intelvi (CO) Superficie Totale: 1.630 mq Plus: Box doppio già presente in cemento armato.

Contattaci oggi stesso per visionare i rilievi tecnici o per un sopralluogo sul posto....